成都正邦盈财务咨询有限公司是成都市批准成立具有《代理记账许可证》的专业会计服务公司，主要从事公司注册，外资注册公司，分公司，代理记账，进出口权，劳务派遣，变更，注销，提供地址等业务。同时，还根据企业需要为企业各类社保、年报、商标、审计、验资等服务。 公司成立以来一直秉承专业、严谨、、优质的经营理念为各行业的新老企业提供了从公司初设的建账、到持续经营过程中的账务管理，以及为企业的整体财务筹划、财务管理和咨询提供相应的增值服务。
正邦盈财税小编分别就买卖和赠与两种情况来分析。买卖行为转让方对转让人依法征收增值税、城市维护建设税等附加税费和个人所得税。对个人销售或购买住房暂免征收印花税。对个人销售住房暂免征收土地增值税。《营业税改征增值税试点过渡的规定》（财税〔2016〕36号附件3）规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《个人所得税法》及其实施条例规定，房屋产权所有人将房屋转让给他人的，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额按照20%的税率纳税。符合家庭生活自用5年以上住房的，免征个人所得税。“自用5年以上”，是指个人购房至转让房屋的时间达5年以。
代表纳税人办理涉税事项的办税人员应进行实名采集。办税人员可以是纳税人的法定代表人或业主、负责人（以下简称“法定代表人”）、财务负责人、办税员（含领购人）、税务代理人和经授权的其他人员。符合下列条件之一的法定代表人应进行实名采集：（一）纳税信用级别为D级或列入税收违法“黑名单”的纳税人的法定代表人。（二）存在税收违法行为，经税务责令限期改正而仍未改正的纳税人的法定代表人。（三）非正常户纳税人向税务提出办理解除非正常户时，应采集其法定代表人。需验证实名信息的涉税事项（以下简称“实名事项”）包括：确认纳税人登记信息、变更纳税人登记信息、票种核定、增值税开票限额审批、领用、、增值税一般纳税人登记、注销登记以及其他按照规定应提供纳税人登记、办税人员件方可办理的涉税事。
借：应交税费——应交增值税（转出未交增值税）贷：应交税费——未交增值税当月多交的增值税，借：应交税费——未交增值税贷：应交税费——应交增值税（转出多交增值税）交纳增值税的账务处理交纳当月应交的增值税，借：应交税费——应交增值税（已交税金）企业交纳以前期间未交的增值税，借：应交税费——未交增值税贷：银行存款增值税会计科目设置和核算（中）随着小型微利企业普惠性的税收优惠的到来，增值税改革再次发力，《税务总局关于小规模纳税人免征增值税有关征管问题的公告》（税务总局公告2019年第4号）明确了小规模纳税人月销售额未超过10万的免征增值税。随着增值税的改革，有关增值税会计科目设置和核算再次成为热。
核算一般纳税人已取得增值税扣税凭证并经税务认证，按照现行增值税制度规定准予以后期间从销项税额中抵扣的进项税额。包括：一般纳税人自2016年5月1日后取得并按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，按现行增值税制度规定准予以后期间从销项税额中抵扣的进项税额；实行纳税辅导期管理的一般纳税人取得的尚未交叉稽核比对的增值税扣税凭证上注明或计算的进项税额。待抵扣进项税额实务解读：根据《财政部税务总局海关总署关于深化增值税改革有关的公告》（财政部税务总局海关总署公告2019年第39号）第五款规定：自2019年4月1日起，纳税人取得不动产或者不动产在建工程的进项税额不再分2年抵。
征收增值税。土地增值税：转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入（不分房屋类型），指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。印花税：个人无偿赠与的住房，赠与双方同样免征印花税。下列情况下免征增值税、土地增值税、印花税、城市维护建设税等附加税费：无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等直属亲属；无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。受让方：契税对于个人无偿赠与不动产行为。应对受赠人全额征收契税。在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所。
采取全托、日托、上门等方式，为社区居民提供养老服务的企业、事业单位和社会组织。社区养老服务是指为老年人提供的生活照料、康复护理、助餐助行、紧急救援、精神慰藉等服务。为社区提供托育服务的机构，是指在社区依托固定场所设施，采取全日托、半日托、计时托、临时托等方式，为社区居民提供托育服务的企业、事业单位和社会组织。社区托育服务是指为3周岁(含)以下婴幼儿提供的照料、看护、膳食、保育等服务。为社区提供家政服务的机构，是指以家庭为服务对象，为社区居民提供家政服务的企业、事业单位和社会组织。社区家政服务是指进入家庭成员住所或机构为孕产妇、婴幼儿、老人、病人、残疾人提供的照护服务，以及进入家庭成员住所提供的保洁、烹饪等服。
2019年4月销售一栋“营改增”前外购的房产，选择简易计税方法。借：应收账款、银行存款等贷：主营业务收入、其他业务收入等贷：应交税费——简易计税（九）（财税〔2016〕22号）“转让金融商品应交增值税”明细科目，核算增值税纳税人转让金融商品发生的增值税额。实务解读：金融商品转让按规定以盈亏相抵后的余额作为销售额。金融商品实际转让月末，如产生转让收益，则按应纳税额借记“收益”等科目，贷记“应交税费—转让金融商品应交增值税”科目；如产生转让损失，则按可结转下月抵扣税额，借记“应交税费—转让金融商品应交增值税”科目，贷记“收益”等科目。交纳增值税时，应借记“应交税费—转让金融商品应交增值税”科。
抵扣联，作为购买方报送主管税务认证和留存备查的凭证；记账联，作为销售方核算销售收入和增值税销项税额的记账凭证。增值税普通增值税普通是相对于增值税而言的，是增值税小规模纳税人销售货物、劳务、服务、无形资产和不动产开具的。常用增值税普通有：增值税普通、机动车销售统増值税电子普通、收费公路通行费增值税电子普通、增值税普通（卷票）、增值税普通（折叠票）、门票、过路（过桥）费、定额、二手车销售统一和印有本单位名称的增值税普通等。增值税作废或开具红字操作流程增值税普票和专票作废或开具红字的情形是不一样的。增值税普通的作废或开具红字（1）开具增值税普通后，如发生销货退回需开红字的，必须收回原并注明“作废”字样或取得对方有效证。
以及进入家庭成员住所提供的保洁、烹饪等服务。……本公告自2019年6月1日起执行至2025年12月31日。提供社区养老、托育、家政服务可以免征契税吗？《财政部税务总局发展改革委民政部商务部卫生健康委关于养老、托育、家政等社区家庭服务业税费优惠的公告》(财政部税务总局发展改革委民政部商务部卫生健康委公告2019年第76号)规定：为社区提供养老、托育、家政等服务的机构，按照以下规定享受税费优惠：……(三)承受房屋、土地用于提供社区养老、托育、家政服务的。免征契税。……本公告所称社区是指聚居在一定地域范围内的人们所组成的社会生活共同体，包括城市社区和农村社区。为社区提供养老服务的机构，是指在社区依托固定场所设。
对存在异议的申报记录，纳税人可通过页面上【申诉】按钮发起异议申诉，申诉成功的申报记录不参与个人所得税综合所得年度申报计算。（三）申诉记录查询纳税人提起申诉后，可通过本功能在线查询纳税明细申诉记录的处理进度和处理情况。注意事项（一）申诉真实性责任由纳税人承担，请纳税人核实收入情况后，谨慎提起申诉。（二）个人所得税申报缴税记录涉及个人隐私，请纳税人在输入密码、查询等环节注意自身数据安全，并在业务办理完成后及时退出系统。（三）请广大纳税人及时关注税务总局四川省税务局门户网站、“四川税务”微信公众号和各地办税服务厅相关通知。如有疑问，请咨询主管税务或拨打12366纳税服务热线。同时，警惕不法分子编造散布的虚假信。
哪些企业需要缴纳企业所得税我们都知道，企业所得税是我国的大税种。那么，哪些企业需要缴纳企业所得税？企业的哪些收入需要计算企业所得税？我们一起来看下。纳税义务人企业所得税是指对境内的企业（居民企业及非居民企业）和其他取得收入的组织以其生产经营所得为课税对象所征收的一种所得税。作为企业所得税纳税人，应依照《企业所得税法》缴纳企业所得税。但个人独资企业及合伙企业除外。也就是说，企业所得税的纳税义务人是在境内的企业和其他取得收入的组织。企业包括居民企业和非居民企业。居民企业是指依照我国法律、法规在我国境内成立，或者实际管理机构、总机构在我国境内的企业；非居民企业是指依照外国（地区）法律、法规成立且实际管理机构不在境。
小微企业所得税优惠案例2019年1月17日【财税〔2019〕13号】《财政部税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免的通知》出台以后，小型微利企业的优惠再次升级。今天我们结合实例来解读这次小微企业普惠性所得税优惠。依据（财税[2019]13号）2019年1月1日至2021年12月31日，对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税；对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。上述小型微利企业是指从事非限制和禁止行业，且同时符合年度应纳税所得额不超过300万元、从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元等三个条件的企。
2019年个人无偿受赠房屋所得税日，《财政部税务总局关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》（财政部税务总局公告2019年第74号）出台以后，有关个人无偿受赠房屋涉税问题再次成为纳税人关注的热点。个人无偿受赠房屋所得税如何缴纳所得税？我们一起来看下。依据《财政部税务总局关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》（财政部税务总局公告2019年第74号）第二条规定：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的。受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。按照《财政部税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）条规。
贷记“银行存款”科目。年末，本科目如有借方余额，则借记“收益”等科目，贷记“应交税费—转让金融商品应交增值税”科目。【例】甲公司为一般纳税人，2019年5月3日用银行存款从二级市场购入M公司股票1000万股，划分为交易性金融资产，购买价款为10元/股。2019年6月30日M公司股票收盘价为9元/股，2019年7月9日甲公司将上述股票全部出售，取得含税收入11000万元。借：银行存款11000贷：交易性金融资产9000应交税费—转让金融商品应交增值税56.60［（11000-10000）/（1+6%）×6%］收益1943.40（十）（财税〔2016〕22号）“代扣代交增值税”明细科目，核算纳税人购进在境内未设经营机构的境外单位或个人在境内的应税行为代扣代缴的增
